אני חושבת שכשמדובר על חוזה לרכישת דירה, עד שלא סוגרים באופן שמחייב את שני הצדדים כל אחד מהצדדים יכול לסגת. זה עניין מאד רציני כרוך בהרבה מאד כסף. ברור שכל אחד רוצה את העסקה הכי טובה כספית. תכננתם לסגור אבל קיבלתם במפתיע הצעה הרבה יותר גבוהה. אתם באים ואומרים וסוגרים עם אחר. שום חוסר תום לב ושום כלום. אם עכשיו תמשכו זמן עם הקונים שאיתם "סגרתם" בכל מיני תירוצים, גורמים להם לבזבז זמן ואולי להחמיץ הזדמנויות, בזמן שאתם בודקים אם האחרים רציניים, זה היה חוסר תום לב. אבל לומר להם גלויות שצצה הצעה טובה יותר זה לא חוסר תום לב, למרות עוגמת הנפש. העניין בעיני הוא העניין הפרקטי: יש לכם קונים שנראה שהם רציניים ואמינים ועוד קונים שהם פחות חד משמעיים. אתם לא יודעים איך הדברים ייסגרו. לבוא ולהגיד לראשונים שעוד פעם עלתה הצעה וכו' - זה בהחלט יכול להרוס סופית את הסיכוי לעסקה, ואתם לא יודעים מה ייסגר עם האחרונים. את צריכה לחשוב אם את רוצה לקחת את הסיכון להפסיד את הקונים שנראה שהם בטוחים (וגם אי אפשר לדעת אף פעם) כדי לקחת את הצ'אנס לסגור עסקה טובה יותר. אפשר לנסות להבין עם האחרונים איפה הדברים עומדים אבל לא נראה לי שבאמת תוכלו להספיק לסגור איתם מספיק מהר (לא זכרון דברים שזה זוועה משפטית, אלא חוזה) כדי שזה לא יהיה חוסר תום לב או יפגע באחרונים.
|
תוכן התגובה:
|