פורום השבוע אינדקס אופנה יוגה גברים וצירים היום שאחרי הצילו צירים תזונה מאמרים חדשות ראשי

14/9/2008 00:10 אמא של אורי מאת: אנחנו בסירה דומה ועשיתי בירורים די מקיפים בנושא... כותרת: גם לנו העלו את השכירות ל-3500 מה שגרם לנו להחליט לקנות ולשלם משכנתא וגם לנו יש בעיית הון עצמי... אז ככה: קודם כל ממליצה לך להיכנס למחשבון לחישוב סכום המשכנתא של הבינלאומי למשכנתאות (משמאל) לקבל תמונה של גובה ההלוואה שתוכלו לקבל מהבנקים. http://www.fibi-mashkanta.co.il/mashkantanew/site/homepage.asp בחישוב שעשיתי עבורך :-)- עם הון עצמי של 50 אלף שיילך כמעט כולו על הוצאות חד פעמיות (מס קניה/עו"ד ועוד) ויכולת החזר של 3500 ש"ח לחודש (בפריסה נניח ל-30שנים)ההלוואה המקסימלית שתוכלו לקבל היא בסביבות 650,000 ש"ח. עוד בעיה: במידה ולוקחים הלוואה של מעל 70% מימון מהנכס חייבים לבטח את המשכנתא בחברה שנקראת EMI - מה שבעצם מהווה סכום נוסף להלוואה (נדמה לי שבסביבות-30,0000 ש"ח)וגם מעלה מאד את הריבית על המשכנתא ולכן מייקר מאד את ההחזר החודשי. אז כמה הצעות: 1. לעשות בירור מקיף עם המשפחות (נוסח המאמן הלאומי-אלון גל) לברר האם ואיך יכולות לעזור: א. חשוב לשאול ישירות ולא להניח הנחות כי הם עלולים להפתיע אתכם....וגם 30,000 ש"ח לדוג' הם תרומה משמעותית מאד(אותנו לפחות צד אחד הפתיע :-)) ב. רעיון נוסף הוא לבקש מההורים הלוואה ללא ריבית (כלומר שהעזרה שלהם תהיה הפסד הריבית). הורים חסרי הון עצמי אבל עם יכולת החזר חודשית, יכולים לקחת הלוואה בתנאים נוחים, לספוג את הפסד הריבית וכך לעזור לכם. ככל שתקטינו את סכום ההלוואה מהבנק כך ההחזר החודשי יקטן משמעותית. 2. למרות שגם לנו בוער לקנות ולהשתקע ולהפסיק להשקיע בבתים לא שלנו - מצטרפת לרעיון ההגיוני לקנות נכס שאתם יכולים להרשות לעצמכם, להשכיר אותו ולהמשיך לשכור או באמת להתפשר על דירה קטנה באיזור סביר (או דירה גדולה בשכונת מצוקה :-)) מאמוש- באיזור שלך אין סיכוי למצוא בית פרטי בתנאים הכלכליים של קרן, אבל דירה דווקא אפשר! בית פרטי במחירים האלה אפשר למצוא רק בפריפריות הרחוקות (דרום וצפון) או בשטחים הכבושים.... בכל מקרה שיהיה המון בהצלחה!!!! ואשמח שתעדכני. תוכן התגובה: תגובות נוספות 11/9/2008  16:38 קרן של... - מעיין 11/9/2008  17:45 מה שמעיין כתבה אכן נכון - myalinea 11/9/2008  18:07 זהירות!!! - אבי 11/9/2008  18:12 לצערי הוא צודק!!! - א 11/9/2008  19:32 גם אני שמעתי על ההרחבה בחולדה - שחר 11/9/2008  20:30 לנו יש משכנתא גדולה ואנחנו לא מצטערים לרגע - מאמוש 11/9/2008  21:47 למישהו יש קישור לאתר של ההרחבה בקיבוץ חולדה ?אני לא מוצאת... (ל"ת) - קרן של צליל ושיר 11/9/2008  22:21 קצת טיפים מעשיים - עוד מעט 11/9/2008  22:34 משכנתא עם (כמעט בלי) הון עצמי - ריש 12/9/2008  09:31 מדובר על ההרחבה של קיבוץ יד חנה !! - קרן של צליל ושיר 12/9/2008  12:54 מדריך המשכנתא השלם - רותי קרני הורוביץ 12/9/2008  14:35 לגבי היכולת לשלם - עוד מעט 12/9/2008  23:19 קרן, - ריש 13/9/2008  06:52 מסכימה עם המזהירים (וגם עם ריש:) - תמרה 13/9/2008  09:14 לא מבינה כלום במשכנתא, אני ממש עוד לא שם, אבל נקודה נוספת - הללי 13/9/2008  09:35 איכשהו הסכום נמחק צ"ל 500,000 ש"ח (ל"ת) - ריש 13/9/2008  09:38 בוקר אור ושבת שלום...קראתי את כל ההודעות - קרן של צליל ושיר 13/9/2008  09:58 קרן, - ריש 13/9/2008  15:06 אפשרות למחשבה - לקנות ולשכור - אפי 13/9/2008  17:41 קרן מה עם הישוב שלנו? לא מתמצאת כרגע בחמירים כי קנינו לפני שנתיים והמחירים עלו, אבל אולי בכל זאת בית יד שנייה... (ל"ת) - מאמוש 14/9/2008  10:25 יצאנ לי הרוח מהמפרשים.בא לי לבכות!!הייתי כמה ימים באיזושהי אופרייה. (ל"ת) - אמא של צליל ושיר 14/9/2008  13:29 קרן - אל ייאוש - myalinea 14/9/2008  13:34 ועוד דבר חשוב - myalinea 14/9/2008  15:47 קרן ואמא של אורי - ריש 14/9/2008  17:01 קרן וריש - אמא של אורי 15/9/2008  09:36 אולי ניישב את הגליל !! (ל"ת) - קרן של צליל ושיר 15/9/2008  10:06 חשבנו על זה :-) - אמא של אורי 15/9/2008  10:40 מירוץ החיים !! - קרן של צליל ושיר 15/9/2008  22:22 קרן - - ריש

כל הזכויות שמורות לאמנות הלידה © יצירת קשר     תקנון ותנאי שימוש